Isolatie appartementencomplex Amersfoort

VvE kiest voor vertrouwen en deskundigheid bij vloerisolatie appartementencomplex in Amersfoort

Aan de Mozartweg in Amersfoort wordt een appartementencomplex met 13 woningen grondig gerenoveerd en verduurzaamd. De VvE kiest daarbij bewust voor een aanpak waarbij niet alleen de isolatiewaarde en het wooncomfort centraal staan, maar ook de bereikbaarheid van het aanwezige installatie- en leidingwerk. Voor de vloerisolatie van het appartementencomplex wordt daarom PIF isolatie toegepast: een oplossing die isolatie combineert met de mogelijkheid om de kruipruimte en leidingen toegankelijk te houden.

 

VvE neemt zelf de regie over verduurzaming appartementencomplex

Het complex dateert uit circa 1960. Groot onderhoud en de verduurzaming van het appartementecomplex stonden al enige tijd op de planning. Voor de VvE is het zelf organiseren van het project een bewuste keuze geweest. “Er waren al een paar jaar plannen om groot onderhoud te doen, maar doordat we zelf de regie namen konden we het proces versnellen”, vertelt Iris, bestuurslid van de VvE. De VvE bestaat uit dertien appartementen en wordt vertegenwoordigd door drie bestuursleden.

Het was een bewuste keuze van de VvE om het proces in eigen handen te nemen. “Je houdt zelf controle over zowel de kosten als de partijen die over de vloer komen”, vertelt Iris. “Je leert je eigen gebouw daardoor ook beter kennen. Het vraagt wel wat tijd en verdieping, maar uiteindelijk weet je veel beter wat er gebeurt en waarom bepaalde keuzes worden gemaakt.”

Naast het isoleren van de kruipruimte van het appartementencomplex worden ook andere verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Het dak wordt aangepakt, niet meer gebruikte schoorstenen worden verwijderd, voegen worden gerenoveerd en de spouw wordt geïsoleerd. Bij een groot deel van de appartementen wordt ook het aanwezige glas vervangen. Vervolgens wordt het schilderwerk uitgevoerd en wordt de gevel gereinigd en geïmpregneerd. Hiermee worden onderhoud en verduurzaming van de VvE gecombineerd in één integraal project.

 

VvE kiest isolatiepartner op basis van vertrouwen en expertise

Hoewel de VvE de regie bewust zelf heeft genomen voor de verduurzaming van het appartementencomplex, betekent dat niet dat alle kennis zelf aanwezig hoeft te zijn. Juist de samenwerking met gespecialiseerde partijen is belangrijk om het project technisch goed uit te voeren. Bij de selectie van de uitvoerende partijen keek de VvE daarom niet uitsluitend naar de prijs. Vertrouwen, deskundigheid en de manier waarop een partij meedenkt waren belangrijke criteria.

“Het eerste gesprek met Callengoed Isolatie gaf ons meteen een goed gevoel. Er werd echt de tijd genomen om alles uit te leggen en er werd goed naar de tekeningen en de situatie gekeken”, vertelt Iris. “Wij zijn geen bouwkundigen, dus het is prettig als een partij je daarin goed meeneemt.”

Namens Callengoed Isolatie is Leoni van de Bunt betrokken bij het project. Zij verzorgen de isolatie van de spouw en kruipruimte van het appartementencomplex in Amersfoort. Vanuit PIF Isolatie ondersteunt Stefan de Kruijf de technische begeleiding rondom de toepassing van de vloerisolatie. Die begeleiding is belangrijk, omdat iedere kruipruimte en iedere constructie zijn eigen aandachtspunten kent.

PIF verwerker
Callengoed Advies & Isolatie
Projectnaam
Appartementencomplex Amersfoort
M² geisoleerd
13 appartementen
Gebruikte producten
PIF vloerisolatie
Isolatie appartementencomplex door VvE Amersfoort
Kruipruimte isoleren appartementencomplex Amersfoort

Flexibele vloerisolatie voor kruipruimtes met leidingwerk

Een van de belangrijkste technische aandachtspunten bij dit vloerisolatieproject van de VvE in Amersfoort is de hoeveelheid installatie- en leidingwerk in de kruipruimte. De leidingen moeten bereikbaar blijven voor inspectie, onderhoud en eventuele vervanging.

Na onderzoek van diverse oplossingen is gekozen voor PIF vloerisolatie (PIF FLOOR 35). Hierdoor blijft de kruipruimte toegankelijk en maakt het systeem het mogelijk om de isolatie plaatselijk los te maken wanneer toegang tot een leiding nodig is. Dat maakt het product bijzonder geschikt voor projecten waarbij een kruipruimte geïsoleerd moet worden in een appartementencomplex, zonder dat toekomstige werkzaamheden worden belemmerd.

“Met een Rd van 3,52 bij toepassing van een betonnen vloer voldoet deze aan de voorwaarden voor de SVVE-regeling, die is bedoeld voor VvE’s, woonverenigingen en wooncoöperaties. Zo ontvangt de VvE subsidie over een deel van de kosten, dat is natuurlijk erg prettig”, zegt Leoni van de Bunt.

 

Vloerisolatie verhoogt wooncomfort op de begane grond

De vloerisolatie moet niet alleen bijdragen aan de verduurzaming van het complex, maar vooral ook aan het wooncomfort. De bewoners van de appartementen op de begane grond ervaren de koude vloer al jaren als een duidelijk probleem.

Iris: “Het is hier in de winter echt koud. Vooral op de begane grond merk je dat de vloer erg koud is en dat het lang duurt voordat de woning op temperatuur komt. Ik hoop daarom vooral dat de vloer straks minder koud aanvoelt en dat de woning sneller op temperatuur komt.”

 

Samenwerking als belangrijke succesfactor

Leoni van de Bunt benadrukt dat het vooraf bespreken van de situatie en planning daarbij een belangrijke rol speelt: “Zeker wanneer meerdere partijen tegelijkertijd aan een gebouw werken, moeten werkzaamheden goed op elkaar aansluiten.”

Ook vanuit PIF Isolatie wordt actief meegedacht over de technische uitvoering. Stefan: “We vinden het belangrijk dat het juiste materiaal wordt toegepast en dat er rekening wordt gehouden met de specifieke omstandigheden van een project. Een oplossing die op papier eenvoudig lijkt, is niet altijd de beste oplossing voor een specifieke kruipruimte. Hier hebben we juist gekeken naar de combinatie van isolatie, comfort en de bereikbaarheid van het leidingwerk.”

Voor de VvE is de aanpak daarmee meer dan alleen een onderhoudsproject. Het is een investering in een comfortabeler, beter onderhouden en toekomstbestendiger appartementencomplex, waarbij de bewoners bewust zelf de regie hebben genomen over het eindresultaat. Dit project laat zien hoe verduurzaming voor een VvE, slim onderhoud en een doordachte keuze voor vloerisolatie in een appartementencomplex succesvol kunnen worden gecombineerd.

Vloerisolatie appartementencomplex VvE Amersfoort
Isolatieproject vloerisolatie appartementencomplex Amersfoort